2019六和合彩開獎記錄二手房交易流程新改动

导语 生活中买卖二手房没有保障?现在2019六和合彩開獎記錄二手房交易新流程大大的增加了二手房交易的保障,2019六和合彩開獎記錄2019香港買馬開獎結果为您整理了相关信息,希望可以帮到您。

  在现实生活中,买卖二手房很常见,但是大家知道买卖二手房时,最可怕的是什么吗?

  1.房源信息造假

  卖方或中介隐瞒房屋已被查封,等你花费大量定金、中介费甚至评估费时后,才发现房子根本无法过户给你。

  2.中介暗箱操作

  某些中介制造"阴阳合同"等方式,既赚取佣金,又欺上瞒下“吃差价”,结果买卖双方都吃亏。

  3.全款潜逃,房款两空

  有些中机构利用买卖双方的信任,以缴纳保证金或私设监管账户的方式,将购房款据为己有。

  不过这些问题可以不用担心了。

  2019六和合彩開獎記錄市即将于3月15日上线的存量房交易网签及交易资金结算监管系统,就是来解决这些问题的。

  如何使用这个系统呢?

  2019六和合彩開獎記錄将于3月15日在2019六和合彩開獎記錄市区(不含临桂区)实行存量房交易合同网上签约、备案和交易结算资金监管工作(相关网站同步上线)。

  届时,市民买卖存量房(俗称“二手房”),只需登录“2019六和合彩開獎記錄市房地产信息网”(fttp://fcxx.glzjxx.com,或点击2019六和合彩開獎記錄市住建委官方网址首页链接),就能获取真实准确的房源信息、规范准确的房屋买卖合同,交易资金也能得到类似“支付宝”式的监管。

  下面让我们详细的来看看这个系统是如何解决人们的忧虑的

  二手房源均需认证

  3月15日起,2019六和合彩開獎記錄市区(不含临桂区)所有的存量房(二手房)交易,都必须通过“存量房网上交易管理系统”核验后发布,之前没有办理房屋过户手续的,也需进行网签。

  不想通过中介机构进行交易的市民,可直接到市政务服务中心住建委交易服务大厅(临桂区创业大厦西附楼二楼)存量房网签及资金监管窗口办理买卖合同网签。

  也就是说,市民在该系统看到的二手房信息,都已经过“官方认证”。市民今后不用再四处跑中介选房,登录“2019六和合彩開獎記錄市房地产信息网”即可查询到市区所有待售二手房的信息。

  规范中介服务

  1.存量房网上交易管理系统上线后,只有在市住建委备案的中介机构,才能申请入网认证,进而发布房源信息、开展业务。

  2.如果中介机构和人员存在违法违规经纪行为,住建行政主管部门会将其不良行为计入信用档案,责令限期整改,甚至取消该中介机构的网签操作资格。

  3.房屋买卖合同也是如此,买卖双方需通过网签系统签订《存量房买卖合同》并完成备案。杜绝阴阳合同。

  二手房交易将有类似支付宝的功能

  即将与网签系统同步上线的交易资金结算监管系统,将在二手房交易中起到类似“支付宝”的功能。在交易资金结算监管系统上线后,中介机构不得自行收付交易资金。

  流程图如下:

  不止这样!网签系统今后还将陆续完善更多功能,如按房源所在区域、户型、价格分类查询,交易完成后的评分系统,手机客户端等。


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